本郷パーク・ホームズ

  • 東京都文京区本郷二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 13階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

35.9
割高

推定相場価格より15.4%割高

販価
12,300万円
199.3万円/㎡
相場
10,654万円
172.6万円/㎡
7,145
9,484
11,824
14,163
AI査定結果
推定相場価格
10,654万円
172.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,484万円〜11,824万円
153.7万円/㎡〜191.6万円/㎡
推定賃料
25.7万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年6月14日
本郷パーク・ホームズ
12,300万円（199.3万円/㎡）/ 2階 / 61.71㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は161.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（199.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/1312,300万円199.3万円2階 61.71㎡ 2LDK南
2025/05/2311,600万円188.0万円7階 61.71㎡ 2LDK南東
2025/03/0812,300万円199.3万円2階 61.71㎡ 3LDK以上南東
2024/08/0914,980万円201.1万円9階 74.49㎡ 3LDK南
2024/08/0611,480万円186.0万円6階 61.71㎡ 2LDK南
2024/07/1411,480万円186.0万円9階 61.71㎡ 2LDK南
2024/07/0910,980万円190.1万円13階 57.77㎡ 2LDK南
2024/02/159,980万円134.0万円9階 74.49㎡ 3LDK南
2023/10/148,480万円137.4万円9階 61.71㎡ 2LDK南
2022/12/1511,480万円154.1万円6階 74.49㎡ 2LDK南
2022/02/218,180万円132.6万円7階 61.71㎡ 2LDK南東
2022/02/0611,980万円164.3万円11階 72.91㎡ 3LDK南西
2022/01/2911,680万円160.2万円11階 72.91㎡ 3LDK南
2022/01/2011,980万円164.3万円11階 72.91㎡ 3LDK+WIC南
2021/12/138,480万円137.4万円7階 61.71㎡ 2LDK南東
2020/11/105,280万円101.6万円7階 51.99㎡ 1LDK西
2020/10/215,480万円105.4万円7階 51.99㎡ 1LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13本郷パーク・ホームズ
文京区本郷二丁目
本郷三丁目駅4分 12,300万円199.3万円61.71㎡2LDK2階 / 13階建 南1999年49戸SRC
2025/02/02ヴェルビュ本郷壱岐坂弐番館
文京区本郷二丁目
本郷三丁目駅5分 12,480万円168.6万円74.04㎡3LDK3階 / 14階建 南1999年76戸SRC
2024/11/18東急ドエル・アルス本郷南
文京区本郷二丁目
本郷三丁目駅4分 10,000万円172.0万円58.13㎡1LDK+S11階 / 13階建 南1997年44戸SRC
2025/06/11サンクタス本郷
文京区本郷一丁目
水道橋駅2分 13,490万円195.4万円69.04㎡2LDK11階 / 13階建 -2002年43戸SRC
2025/04/28サンクタス本郷元町
文京区本郷二丁目
水道橋駅5分 11,580万円217.2万円53.32㎡2LDK9階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2024/10/18本郷真砂パークハウス弐番館
文京区本郷四丁目
春日駅4分 12,880万円186.5万円69.06㎡2LDK9階 / 14階建 南1999年85戸SRC
2025/05/17シャリエ本郷
文京区本郷一丁目
春日駅3分 10,990万円195.6万円56.19㎡1LDK+S+ウォークインクローゼット8階 / 11階建 東2003年37戸SRC
2025/02/05ルミネ本郷赤門前
文京区本郷五丁目
本郷三丁目駅3分 7,980万円154.1万円51.8㎡2LDK8階 / 12階建 東1996年27戸SRC
2024/11/18藤和シティホームズ本郷
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 8,980万円152.7万円58.8㎡2LDK+WIC4階 / 13階建 南東1995年56戸SRC
2025/05/23シャリエ本郷菊坂
文京区本郷五丁目
春日駅4分 10,980万円188.3万円58.32㎡2LDK3階 / 8階建 南東2001年49戸RC
2025/02/03アーバンフォレスト後楽園
文京区本郷四丁目
春日駅1分 11,000万円162.0万円67.92㎡2LDK10階 / 14階建 南2001年34戸SRC
2023/01/29ファミール御茶ノ水アンシェール
文京区湯島一丁目
御茶ノ水駅5分 7,790万円155.7万円50.03㎡1LDK8階 / 13階建 南西2003年48戸SRC
2024/07/14グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ
文京区湯島二丁目
湯島駅7分 9,480万円170.6万円55.58㎡2LDK6階 / 8階建 西2001年20戸RC
2025/03/02アンソレイユ湯島三組坂
文京区湯島三丁目
湯島駅3分 13,800万円190.3万円72.53㎡3LDK2階 / 13階建 東2000年35戸SRC
2023/12/21小石川後楽園パークハウス
文京区春日一丁目
後楽園駅4分 9,980万円151.6万円65.81㎡2LDK2階 / 16階建 南2001年99戸RC
2025/03/13エス・バイ・エルマンション小石川
文京区小石川二丁目
春日駅3分 11,980万円174.6万円68.6㎡2LDK3階 / 7階建 南1997年35戸RC
2022/09/22小石川ヒルズ
文京区小石川二丁目
春日駅3分 11,390万円150.9万円75.5㎡2LDK+S4階 / 10階建 東2002年80戸SRC
2022/02/11ヴィークコート小石川後楽園
文京区後楽一丁目
後楽園駅5分 11,580万円160.4万円72.18㎡1LDK10階 / 13階建 南2004年70戸RC
2024/06/23コスモ小石川
文京区小石川三丁目
春日駅5分 9,780万円153.0万円63.92㎡3LDK8階 / 14階建 北東1995年63戸SRC
2025/01/28クオリア後楽園
文京区後楽二丁目
後楽園駅6分 8,990万円162.1万円55.45㎡1LDK3階 / 7階建 西2004年78戸RC
2022/12/14アールヴェール小石川
文京区小石川三丁目
春日駅6分 11,800万円155.9万円75.68㎡3LDK11階 / 14階建 南西1997年33戸SRC
2025/01/21ローズウッド小石川
文京区小石川二丁目
後楽園駅8分 10,890万円174.4万円62.43㎡2LDK2階 / 4階建 南1997年24戸RC
2025/02/23ファミールヒルズ本郷東大前
文京区向丘一丁目
東大前駅1分 12,000万円191.1万円62.79㎡2LDK6階 / 14階建 東2003年58戸SRC
2025/01/26グローリオ小石川安藤坂
文京区春日二丁目
後楽園駅8分 12,800万円172.3万円74.29㎡2LDK1階 / 5階建 南2003年36戸SRC
2025/03/29ヒルハイツ文京・春日
文京区春日二丁目
後楽園駅10分 10,980万円175.8万円62.46㎡2LDK4階 / 11階建 北東2001年70戸SRC
2022/11/14ロータリーパレス春日文京
文京区白山二丁目
春日駅9分 10,680万円213.6万円50㎡2LDK4階 / 7階建 西2002年20戸RC
2025/05/17シーアイマンション根津宮永
文京区根津一丁目
根津駅1分 12,980万円173.3万円74.89㎡3LDK12階 / 13階建 南西1999年40戸SRC
2022/08/20藤和シティホームズ根津
文京区根津二丁目
根津駅2分 9,480万円152.8万円62.04㎡2LDK10階 / 14階建 南西2002年53戸SRC
2024/11/30シーアイマンション本郷向丘
文京区向丘一丁目
東大前駅3分 12,680万円170.2万円74.52㎡3LDK5階 / 13階建 北東1994年79戸SRC
2025/05/16根津シティタワー
文京区根津二丁目
根津駅5分 8,280万円150.5万円55.03㎡1LDK3階 / 14階建 北東1998年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.6%上昇、文京区では23.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（199.3万円）は文京区の平均と比較して16.8%割高です。
1994〜2004年築, 専有面積51.71㎡〜71.71㎡の平均販売価格
東京都
109.0万円/㎡
前年比+19.6%
文京区
170.7万円/㎡
前年比+23.9%

マンション概要

マンション名本郷パーク・ホームズ
所在地東京都文京区本郷二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅徒歩4分
築年月1999年
階数13階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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